Prívalové dažde, lokálne záplavy aj dlhšie obdobia sucha menia spôsob plánovania nových projektov. Hospodárenie s dažďovou vodou už nie je len technickou disciplínou. Čoraz viac ovplyvňuje povoľovacie procesy, prevádzkové náklady aj dlhodobú hodnotu investície.
Klíma sa mení rýchlejšie, než boli mestá pôvodne pripravené. Intenzívne zrážky zaťažujú kanalizačné siete, zatiaľ čo obdobia sucha zvyšujú tlak na efektívne využívanie dostupných vodných zdrojov. Výsledkom je rastúci dôraz na nové prístupy k hospodáreniu s dažďovou vodou. Preto samosprávy a regulátori čoraz častejšie požadujú, aby nová výstavba dokázala vodu zadržať a využiť priamo na svojom území. Retenčné opatrenia, vsakovacie systémy či využívanie dažďovej vody v prevádzke budov sa stávajú štandardnou súčasťou projektov. Z pohľadu developerov nejde iba o splnenie legislatívnych požiadaviek. Schopnosť projektu reagovať na extrémne prejavy počasia dnes predstavuje významný prvok jeho odolnosti. Projekty pripravené na klimatické výzvy dokážu efektívnejšie riadiť riziká a znižovať budúce prevádzkové náklady.
Téma vody zároveň vstupuje aj do investičného rozhodovania. S rastúcim významom ESG kritérií investori hodnotia nielen energetickú efektívnosť budov, ale aj ich schopnosť adaptovať sa na meniace sa klimatické podmienky. Hospodárenie s vodou sa tak stáva jedným z ukazovateľov kvality projektu. V najbližších rokoch možno očakávať ďalšie sprísňovanie požiadaviek na zadržiavanie a opätovné využívanie dažďovej vody. Development, ktorý tieto princípy zohľadní už vo fáze návrhu, získa významnú výhodu pri povoľovaní aj financovaní nových projektov.
Pohľad experta
„Budúcnosť developmentu nebude stáť na tom, ako rýchlo vodu z územia odvedieme, ale ako efektívne ju dokážeme zadržať a využiť. Práve schopnosť pracovať s vodou bude jedným z kľúčových faktorov odolnosti moderných projektov,“ uvádzajú odborníci spoločnosti REHAU.
PR článok