Slovensko sa dostáva do rozhodujúceho obdobia. Po rokoch 2023 až 2025, ktoré priniesli rekordné investície do obnovy budov, prichádza upozornenie, že bez rýchlych a jasných rozhodnutí môže už v najbližších rokoch nastať citeľný pokles financovania. Ten by ohrozil nielen už rozbehnutú obnovu, ale aj stabilitu celého stavebného sektora. Vyplýva to z novej analýzy platformy Budovy pre budúcnosť s názvom Ako udržať úspešne naštartovanú vlnu obnovy budov po roku 2025.
Podľa platformy si Slovensko nemôže dovoliť spomaliť práve vo chvíli, keď sa obnova budov rozbehla naplno. Projekty sú pripravené, domácnosti majú záujem a firmy sú pripravené pokračovať. Kľúčovým problémom však zostáva chýbajúce stabilné financovanie. Ak sa ho nepodarí zabezpečiť, krajina môže prísť o jedinečnú šancu pokračovať v modernizácii budov aj celej ekonomiky.
Prvé výraznejšie oslabenie by sa mohlo prejaviť už v roku 2027. Verejné investície by podľa analýzy mohli klesnúť z približne 670 miliónov eur ročne na 530 miliónov eur. Do konca desaťročia by sa objem financovania mohol prepadnúť dokonca len na 240 až 330 miliónov eur ročne. Na udržanie súčasného tempa obnovy pritom Slovensko potrebuje približne 1,1 miliardy eur ročne.
Záujem o obnovu budov je pritom veľmi vysoký. Len v Modernizačnom fonde evidujú štát a samosprávy projekty obnovy verejných budov v hodnote asi 800 miliónov eur, ktoré zatiaľ nemajú zabezpečené financovanie. O obnovu rodinných domov má zároveň záujem približne 660-tisíc domácností. Ak nebudú dostupné finančné zdroje, veľká časť týchto projektov zostane nerealizovaná, prípravné náklady vyjdú nazmar a očakávané energetické úspory sa nepremietnu do reality.
Ak sa výpadok investícií nepodarí preklenúť, negatívne dôsledky nepocítia len domácnosti, ale aj stavebný sektor. Po období rastu by mohol prísť prudký pokles zákaziek, čo by znamenalo riziko prepúšťania a odchodu kvalifikovaných pracovníkov do zahraničia. Obnovenie pôvodných kapacít by bolo neskôr finančne náročné a časovo zdĺhavé. Analýza zároveň pripomína, že Slovensko už dnes zaostáva za priemerom Európskej únie vo verejných investíciách do energetickej efektívnosti. Pokles po roku 2025 by tento rozdiel ešte zvýraznil a oslabil by konkurencieschopnosť krajiny aj kvalitu života obyvateľov.
Možnosti riešenia však podľa platformy existujú. Slovensko má k dispozícii viacero nástrojov, vďaka ktorým by sa tempo obnovy dalo udržať aj bez výrazného tlaku na štátny rozpočet. Medzi odporúčaniami je najmä okamžité navýšenie zdrojov z Modernizačného fondu. Zároveň by sa malo zabezpečiť aj ďalšie financovanie obnovy bytových a rodinných domov zo Sociálno-klimatického fondu.
Platforma upozorňuje, že najbližšie dva roky budú rozhodujúce. Práve v tomto období sa ukáže, či si Slovensko udrží tempo obnovy, alebo príde o náskok, ktorý si v posledných rokoch postupne vybudovalo. Ak má byť obnova budov jedným z hlavných motorov ekonomiky, potrebuje predvídateľné a stabilné podmienky, nie prerušenie alebo neistotu.