Bratislavský Ružinov, jedna z najvyhľadávanejších mestských častí hlavného mesta, čelí rastúcemu tlaku na nové bývanie. Súčasťou premeny zanedbaných priemyselných zón je aj pripravovaný projekt Teslova, za ktorým stojí spoločnosť Metrostav Slovakia.
Územie medzi ulicami Prešovská, Na paši, Teslova a Brestová bolo v minulosti obsadené priemyselnými práčovňami a čistiarňou, ktoré zanechali environmentálnu záťaž. Preto pred začiatkom výstavby prebehne kompletná sanácia lokality vrátane odstránenia desiatich objektov. Celková plocha dotknutého územia dosahuje 16 500 m², z čoho investor vlastní približne 15-tisíc m².
Urbanistické riešenie počíta s dvoma hlavnými obytnými domami – lineárnym blokom I a blokovou stavbou Q. Medzi nimi vznikne verejné námestie, ktoré sa stane centrom spoločenského života. Návrh rešpektuje blokovú štruktúru širšieho centra Bratislavy a kombinuje bývanie s obchodmi, so službami a s verejnými priestormi.
Projekt ponúkne 247 bytov a 7 apartmánov rôznych veľkostí – od jednoizbových po rodinné. Očakáva sa, že v novom súbore bude bývať približne 659 obyvateľov. Okrem bytov pribudne aj 14 prevádzok vrátane kaviarní, gastropodnikov a menších obchodov.
Dôležitou súčasťou riešenia je dopravná a parkovacia infraštruktúra. Spoločná podzemná garáž ponúkne 275 parkovacích miest, doplnených ďalšími 66 státiami na povrchu. Projekt však podporuje aj cyklodopravu – obyvatelia budú mať k dispozícii priestory na bicykle a kočíky priamo vo vnútrobloku a v jednotlivých sekciách.
Architektonický koncept kladie dôraz na udržateľnosť, moderný výraz a zároveň ľudskú mierku. V návrhu sa spája ekologický prístup s inkluzívnym mestským bývaním. Obytný súbor bude pozostávať z dvanástich sekcií s výškou od troch do šiestich podlaží. Všetky objekty budú mať spoločné podzemné podlažie slúžiace na parkovanie a technické zázemie.
Investor sa zaviazal nielen realizovať výstavbu, ale aj odstrániť environmentálnu záťaž. Prípravné búracie a sanačné práce by mali začať v druhom štvrťroku 2026, pričom dokončenie celého projektu sa predpokladá koncom roka 2029. Celkové náklady sa odhadujú približne na 45 miliónov eur, pričom zahŕňajú aj environmentálne opatrenia a infraštruktúru.