Národná rada SR 5. februára 2025 schválila nový stavebný zákon, ktorý má urýchliť a zjednodušiť schvaľovanie stavebných zámerov. Najzásadnejšou zmenou je zrušenie dvojstupňového konania – územné a stavebné konanie sa zlúčia do jedného procesu. Novinkou je aj postupné zavádzanie elektronizácie konaní.
Doteraz museli stavebníci najskôr získať územné rozhodnutie a až potom žiadať o stavebné povolenie, pričom v každej fáze museli predkladať dokumentáciu a reagovať na pripomienky. Po novom podajú len jednu žiadosť, ktorá zahŕňa všetky podklady pre územné aj stavebné posúdenie. Proces sa tým výrazne zrýchli, zníži sa administratívna záťaž a odstráni sa duplicitné posudzovanie.
Žiadosť bude podávaná elektronicky spolu s projektovou dokumentáciou vypracovanou oprávnenou osobou a správou o prerokovaní stavebného zámeru. Ak sú prílohy uložené v informačnom systéme, bude stačiť uviesť odkaz na ich umiestnenie. Účastníci konania môžu svoje námietky predložiť iba v rámci tohto jedného konania. Ak sa nevyskytnú vážne dôvody na jeho prerušenie, stavebný úrad vyhodnotí podklady a vydá rozhodnutie o zámere.
Nový zákon taktiež rieši problematiku čiernych stavieb a uvoľňuje podmienky pre drobné a jednoduché stavby. Odborníci očakávajú, že vďaka novým pravidlám sa stavebné konania stanú rýchlejšími a efektívnejšími, čím sa odstránia doterajšie zbytočné prieťahy v stavebníctve.