Tretí štvrťrok 2025 priniesol mierny náznak stabilizácie bytovej výstavby, no celkové čísla zostávajú nízke. Dokončených 4 188 bytov je najslabší výsledok za tretí kvartál od roku 2018, čo naznačuje, že Slovensko stále nedokáže reagovať na dopyt po bývaní. Výrazne sa prejavujú aj regionálne rozdiely — niektoré kraje mierne rástli, no Bratislavský a Trnavský zostali hlboko pod svojimi dlhodobými priemermi.
O niečo optimistickejší obraz prináša počet začatých bytov, ktorý medziročne vzrástol o tretinu. Napriek tomu ani tieto hodnoty nedosahujú úroveň potrebnú na pokrytie dopytu. Odhady hovoria, že Slovensko potrebuje každý rok postaviť približne o 13-tisíc bytov viac, aby sa trh stabilizoval. Rozostavanosť zostáva blízko priemeru, no nerastie tak rýchlo, aby sa dalo hovoriť o zvrátení trendu.
Trh ovplyvňuje aj legislatívna neistota a opatrnosť developerov, ktorí čakajú na nové pravidlá aj jasnejšie výhľady financovania. To prispieva k pretrvávajúcej napätosti trhu a brzdí dostupnosť bývania. Podľa analytikov bude rok 2026 pokračovať v miernom raste cien, keďže ponuka stále zaostáva za dopytom.
Situácia sa líši podľa regiónov — tam, kde je infraštruktúra pripravená a povoľovacie procesy fungujú, výstavba napreduje rýchlejšie. Inde naráža na komplikované územné konania či nedostatok vhodných pozemkov. Ak má Slovensko zlepšiť dostupnosť bývania, bude potrebné zrýchliť povoľovanie, stabilizovať legislatívu a podporiť kvalitné developerské projekty v regiónoch, ktoré dlhodobo stagnujú.