Vydavateľstvo Eurostav - pilier Vašej odbornej informovanosti

Časopis Eurostav číslo 7-8/2010
Blýska sa na lepšie časy?

Je čas dovoleniek, oddychu. A na stavebnom trhu to aj cítiť. Hoci stavbári po minulé roky práve letné mesiace využívali na maximálne pracovné nasadenie, tento rok mnohí oddychujú, lebo vraj musia. Nemajú dostatok práce. Napriek tomu údaje Štatistického úradu SR hovoria o tom, že už od apríla sa prepad stavebnej produkcie spomalil a podľa Eurostatu rástla stavebná produkcia v SR medzimesačne od marca dokonca najrýchlejšie v rámci celej EÚ.
Samozrejme, že to súviselo aj s predvolebnou budovateľskou aktivitou, ale stavebníctvo sa nezastavilo ani po voľbách. Pokračuje výstavba už rozbehnutých projektov. Z dopravných stavieb je to najmä výstavba rýchlostnej cesty R1 - prvého PPP projektu na Slovensku, o ktorom si môžete viac prečítať aj v tomto čísle časopisu, ktoré je venované najmä dopravným stavbám. Okrem toho sa obnovuje celý rad miestnych komunikácií a vybraných úsekov ciest, čoho som svedkom aj sama po ceste z domu do práce a späť. A intenzívne sa pripravujú aj ďalšie dopravné projekty, pričom určite jedným z najdôležitejších projektov pre budúcnosť slovenského stavebníctva je príprava T.T.T. projektu, najväčšieho päťmodálneho komplexného transkontinentálneho tranzitného terminálu na Záhorí, o ktorom sa môžete viac dozvedieť tiež v tomto čísle časopisu.
Okrem dopravných stavieb sa rozbieha aj rezidenčný trh. Naznačujú to nielen informácie o raste nových zmlúv stavebných sporiteľní, ale aj o obrovskom záujme o hypotéky. Napríklad podľa zverejnených informácií sa za prvých 5 mesiacov roka 2010 poskytlo na bankovom trhu toľko nových hypoték ako za prvých 5 mesiacov roka 2008, kedy ešte tento segment nebol zasiahnutý krízou. A podľa týchto informácií v máji 2010 bankový trh v oblasti hypoték dokonca prekonal aj rekord z apríla 2008, ktorý bol z hľadiska objemu najsilnejším predkrízovým mesiacom. Táto situácia naznačuje, že pokračuje nielen predaj už postavených bytov a domov, ktorých cena sa na trhu konečne trochu zreálnila, ale že aj výstavba bytov a rodinných domov bude pokračovať. Potvrdzujú to aj stanoviská investorov avizovaných projektov, ako napr. Mladé Čunovo a ďalšie nielen v Bratislave (napr. Dunajské predmestie) a okolí, ale dokonca aj v menších slovenských mestách. Okrem toho aj nová vláda avizuje, že chce stavať nájomné byty pre mladé rodiny. A viaceré stavebné firmy majú už aj podpísané zmluvy na ich výstavbu a potešiteľné je aj to, že väčšina z nich má byť energeticky úsporná.
Plánuje sa tiež pokračovať v už rozbehnutých projektoch výstavby polyfunkčných centier v Bratislave (prestavba Centra Bottova v Bratislave, Centrál Bratislava, Westend Square), ale aj v iných mestách (Zvolen, Levice). Okrem toho stále ostáva aktuálne aj pokračovanie procesu zatepľovania domov a bytov na Slovensku a zatepľovanie a rekonštrukcia existujúcich škôl z prostriedkov získaných z predaja emisií.
Okrem už vyššie spomenutých stavebných aktivít, niektoré stavebné firmy majú už podpísané zmluvy aj na regeneráciu a dostavbu mestských častí (Michalovce, Zvolen, Levice, Žarnovica, Spišská Belá, atď.) ako aj na rekonštrukciu a obnovu starších ale aj historicky vzácnych objektov (Dubnica nad Váhom, Bratislava). A plánuje sa tiež výstavba v oblasti skladových priestorov, napr. medzi Devínskou Novou Vsou a Lamačom a tiež na východe Slovenska.
Hoci na stavebnom trhu panuje nie veľmi optimistická nálada a mnohí s nostalgiou spomínajú na rekordné roky 2007 a 2008, rozhodne nie je dôvod len na nariekanie. Samozrejme, súčasný stav v oblasti stavebníctva nás núti všetkých na jednej strane k úsporám, k nachádzaniu rezerv na ďalšie efektívnejšie fungovanie. Na druhej strane v nás však môže rozvíjať tvorivosť. Pozitívnu tvorivosť, nie špekulatívnu. Kto chce dnes uspieť, nesmie rozmýšľať len o tom, ako saturovať požiadavky trhu. Ponuka totiž prevyšuje trh. Musí trh vytvárať napríklad v oblasti protipovodňových opatrení...